Форум - Беседы на разные темы
Квитанции на капитальный ремонт
Ответить на тему
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5 След.
Автор |
Сообщение |
Данилова Ольга лидер
Зарегистрирован: 24.03.2009 Сообщения: 830
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 14:29
| Профиль |
Цитировать |
|
|
[quote="Ленин"]
Данилова Ольга писал(а):
Например в нашем доме лифт нуждается не просто в капитальном ремонте, а как и все машины, которые имеют срок службы, полностью в замене! А ведь это практически "транспорт", который перевозит граждан!
А Вы за каждую поездку кому то платите? Вот в маршрутке платите, как в поезде или самолёте, они и ремонтируют сами за свой счёт, а лифт это Ваше имущество и платите только за техобслуживание, освидетельствование и страховку. Это то, что обязаны делать по закону, как и владельцы авто: ОСАГО, техосмотр и тд.
Стоимость проезда в любом транспорте подразумевает полную себестоимость эксплуатации ТС, в том числе и з\плату водителя , и ТО, и налоги и ремонт.
Теперь о лифте как о нашем имуществе.....когда приватизировалось жилье, город не подписывал акты приема - передачи общего имущества гражданам. При покупке квартир в многоэтажках, подписывается только акт передачи квартиры, лифт находится не в квартире, и если предыдущий собственник жилья принимал его в пользование, то и последующему собственнику он также перейдет по тому же акту, с расчетом последующей амортизации и т.д. .
|
|
|
Ленин лидер
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 14:41
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Данилова Ольга, изучите внимательно жилищный кодекс. Там есть все ответы на Ваши вопросы.
_________________
|
|
|
Данилова Ольга лидер
Зарегистрирован: 24.03.2009 Сообщения: 830
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 14:42
| Профиль |
Цитировать |
|
|
aleksei5 писал(а):
Данилова Ольга писал(а):
Ленин писал(а):
Данилова Ольга писал(а):
Например в нашем доме лифт нуждается не просто в капитальном ремонте, а как и все машины, которые имеют срок службы, полностью в замене! А ведь это практически "транспорт", который перевозит граждан!
А Вы за каждую поездку кому то платите? Вот в маршрутке платите, как в поезде или самолёте, они и ремонтируют сами за свой счёт, а лифт это Ваше имущество и платите только за техобслуживание, освидетельствование и страховку. Это то, что обязаны делать по закону, как и владельцы авто: ОСАГО, техосмотр и тд.
Данилова Ольга писал(а):
Так мы теперь по новому закону должны покупать за свой счет новый лифт или делать ему капитальный ремонт???? Разве справедливо???
А кто Вам, собственникам должен это делать? До Вас что так и не доходит, что это всё Ваше! А кто в частном доме делает капремонт?
Да я уверена, что каждый готов платить, но пусть нам это имущество передадут как положено, после проведенного капитального ремонта, и мы будем его ремонтировать уже своими силами. А то у нас получилось так, что закон приняли, а платформу для его исполнения выкладывают из собственников. Понятно, что денежные средства на капремонты транжирились не по статьям, да и в бюджет они закладывались на уровне ниже среднего, по причине того, что люди все равно будут жить в том что есть, не пойдут же они на улицу. Вот и получилось, что программу строительства выполнили, галочку поставили, отрапортовали, а дальше....ну а дальше вы видите сами.
Если бы собственники знали такие прогнозы, то они бы раньше от города начали требовать проведения капитального ремонта дома.
Более того, лифт должен проходить обязательное ежегодное освидетельствование, и в случае отрицательного заключения ему должны прописать обязательный ремонт или модернизацию.
Сомневаюсь, чтобы в городе это практиковалось!!! А вы представьте, что в 9 этажном доме стал лифт, просто пришел в негодность из-за отсутствия уже з\частей на него и т.д., указанные нормы обслуживания к нему никогда не применялись дальше что? Жильцы должны его менять?! Установлен и предельный срок эксплуатации лифтов - 25 лет с момента первого запуска. Раньше время службы подъемников не ограничивалось. Эти и другие новшества содержатся в техническом регламенте о безопасности лифтов. И?!
Ну не нравится ходите пешком. Вам же доходчиво объяснили это ваше.
Да кстати а вы что предлагаете?
Мое предложение, перед тем, как вносить денежные средства на капитальный ремонт, обратить внимание на ст. 16 Закона "О приватизации" :
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Сделать запрос в Администрацию города и узнать:
1. Дату проведения капитального ремонта своего дома и находящихся механизмов в нем, если таковая имеется.
2. О наличии акта передачи дома жильцам, вдруг он где-то затерялся.
3. Если не было ни ремонта, ни акта, то обратиться к главе нашего края с разъяснением сложившейся ситуации, так как квитанции на кап.ремонт пришли нам со ссылкой на краевой закон, пусть рассудит, как быть в этой ситуации.
4. Если правда будет на стороне граждан, на что очень хочется надеяться, то по- идее должны выделить средства на ремонт хотя бы на 50 % стоимости.
Только после этого можно принимать решение.
|
|
|
Данилова Ольга лидер
Зарегистрирован: 24.03.2009 Сообщения: 830
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 14:45
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Ленин писал(а):
Данилова Ольга, изучите внимательно жилищный кодекс. Там есть все ответы на Ваши вопросы.
Обязательно последую Вашему совету, так как очень хотеться разобраться с "капитальным ремонтом".
|
|
|
Jim_diGriz лидер
Зарегистрирован: 27.05.2004 Сообщения: 7961 Откуда: Москва-Сити Возраст: 41 Пол: Муж
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 16:01
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Данилова Ольга писал(а):
Покупали. Но сейчас же вопрос стоит в оценке общего имущества дома, а не квартиры....да и дом капитально, по-моему не ремонтировался.
А зачем Вы покупали квартиру в доме, нуждающемся в капремонте, с дышащим на ладан лифтом и, судя по всему, кучей других проблем?
|
|
|
basilica лидер
Зарегистрирован: 13.09.2013 Сообщения: 689
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 16:10
| Профиль |
Цитировать |
|
|
А когда покупаешь агенство мозги все проест,а потом проблемы.
|
|
|
Ronnie лидер
Зарегистрирован: 21.05.2007 Сообщения: 2645
Пол: Муж
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 16:15
| Профиль |
Цитировать |
|
|
basilica писал(а):
А когда покупаешь агенство мозги все проест,а потом проблемы.
Вы что за чушь говорите? Каким образом оно проест? Агент обещал показать хороший вариант а привел в развалины? До свидания и агенту и агентству. За руки никто не держит и договор купли-продажи подписывать не заставляет.
|
|
|
olga26 лидер
Зарегистрирован: 04.04.2012 Сообщения: 576 Откуда: отсюда Пол: Жен
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 16:31
| Профиль |
Цитировать |
|
|
basilica, ну при чем тут агентство. Понятно, сам купил, сам решай проблемы. У нас, например, ситуация такая - покупали давно, дом во вполне приличном состоянии, все нормально. В квартире, естественно, трубы сразу поменяли, частично в подвале водопроводные тоже заменили.
Годы идут, трубы в подвале ржавеют, крыша дырявится, цоколь облупливается. Здание передается с баланса одной организации на баланс другой, ремонт (общих территорий) никто не делает.
Деньги на ремонт (текущий) регулярно платим. Вот это-то и обидно - за ремонт заплатили, а делать его никто и не собирается! И как раньше никто не делал текущий, так теперь никто не будет делать капитальный! Сбор денег или мошенничество узаконенное!
Ленин тут сравнивал с частным домом - пример не совсем корректный - владелец частного дома никому не платит за капитальный ремонт. Он его делает сам.
Столкнулись и с еще одной проблемой - практически все жильцы дома хотят попрощаться с РЭУ и организовать ТСЖ. Стали консультироваться, как это правильно сделать, так сказать, понять алгоритм наших действий по выходу из РЭУ и созданию ТСЖ. Так поняли, что ТСЖ нам организовать не очень-то и позволяют - на ваш дом, говорят, уже открыт спецсчет для перечисления денег на капремонт, вы теперь обязаны перечислять туда деньги!
Сейчас ищем способ попрощаться с управляющей компанией, толку все равно нет. Попробуем, как в частном доме, сами делать необходимые ремонты, пока дом не завалился. Ольга Данилова, писать в разные инстанции и добиваться капремонта за счет кого-то - ИМХО совершенно бесполезно. Походите, пожалуетесь, подобиваетесь и все равно либо сами отремонтируете, либо будете пешком ходить. Это я не злорадствую, это говорю из опыта борьбы, хождений и писаний.
|
|
|
basilica лидер
Зарегистрирован: 13.09.2013 Сообщения: 689
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 19:02
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Покупали первый раз квартиру потом были проблемы с документами хозяев я считаю риелтор виновата не проверила нормально поэтому так и написала .На состояние дома внимания не обращали при покупки квартиры.
|
|
|
aleksei5 лидер
Зарегистрирован: 18.08.2014 Сообщения: 721
Пол: Не указан
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 19:37
| Профиль |
Цитировать |
|
|
basilica писал(а):
Покупали первый раз квартиру потом были проблемы с документами хозяев я считаю риелтор виновата не проверила нормально поэтому так и написала .На состояние дома внимания не обращали при покупки квартиры.
салатик, а с клубникой проблем не было?
|
|
|
basilica лидер
Зарегистрирован: 13.09.2013 Сообщения: 689
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 19:46
| Профиль |
Цитировать |
|
|
А клубника в другой теме и проблемы ее .
|
|
|
Ленин лидер
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 20:31
| Профиль |
Цитировать |
|
|
olga26 писал(а):
Ленин тут сравнивал с частным домом - пример не совсем корректный - владелец частного дома никому не платит за капитальный ремонт. Он его делает сам.
А Ваш дом кому принадлежит?
olga26 писал(а):
Столкнулись и с еще одной проблемой - практически все жильцы дома хотят попрощаться с РЭУ и организовать ТСЖ. Стали консультироваться, как это правильно сделать, так сказать, понять алгоритм наших действий по выходу из РЭУ и созданию ТСЖ. Так поняли, что ТСЖ нам организовать не очень-то и позволяют - на ваш дом, говорят, уже открыт спецсчет для перечисления денег на капремонт, вы теперь обязаны перечислять туда деньги!
Бред полный, проводите собрание 2\3 голосов и ТСЖ готово, регистрируйте в налоговой. В чём проблема?
olga26 писал(а):
Сейчас ищем способ попрощаться с управляющей компанией, толку все равно нет.
То же самое. Общее собрание, принимаете решение о смене УК или способа управления. А какая УК, если не секрет?
olga26 писал(а):
Попробуем, как в частном доме, сами делать необходимые ремонты, пока дом не завалился.
Так Вы это и должны делать, провести весенний осмотр дома совместно с УК, определить виды работ, очередность, составить смету и определить тариф текущего ремонта в необходимом количестве денежных средств.
_________________
|
|
|
olga26 лидер
Зарегистрирован: 04.04.2012 Сообщения: 576 Откуда: отсюда Пол: Жен
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 21:03
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Ленин, ну вот во всех темах Вы - вполне практичный, реалистичный человек. А как дело до ЖКХ доходит, особенно до РЭУ, которые не выполняют принятые на себя обязательства (по ремонту и обслуживанию общедомовых территорий) у Вас просто какой-то альтернативный взгляд на происходящее появляется.
Ну какой весенний осмотр дома!!! Работников РЭУ калачом к дому не заманишь! Полтора года подряд писали письма с просьбой провести этот самый осмотр (и нам уже фиолетово - весенний, летний, осенний - любого сезона). До этого просто звонили, оставляли заявки. Аварийный-то ремонт не выпросишь.
Про ТСЖ - организуем его, не будем отчислять деньги на капремонт. Это устроит ту компанию, которая приготовилась их получать? На жильцов дома в суд не подадут за неуплату? Да, можно предъявить документы о создании ТСЖ. А если в протоколе собрания вдруг найдется ошибка? Или подписи присутствующих на собрании покажутся подделанными?
Все, что связано с ЖКХ, последнее время, как в параллельной реальности. Много, многое в этой сфере можно выразить Вашими, Ленин, словами:
Цитата:
Бред полный
|
|
|
Реклама Двигатель торговли |
|
|
Ленин лидер
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 21:24
| Профиль |
Цитировать |
|
|
olga26, Вы знаете просто всегда в темах про ЖКХ, все всё треюбуют, но при этом не хотят выполнять свои обязанности, ЖК тоже возлагает на собственников обязанности, и совет дома иметь и председателя совета, а этого увы собственники зачастую сами не выполняют. А что Вы тогда хотите от УК? Плохо требуете. А создание ТСЖ Вас не освободит от уплаты взносов на капремонт. Все останется так же, либо спецсчет, либо общий котёл. С жильцов совершенно верно через суд всё равно возьмут. На счет ошибки в протоколе и поддельных подписях, подтверждаете лишь мои слова. Если сами будете делать вот Вы лично, будете подделывать? Да и УК протокол не вправе ни обжаловать ни признать не недействительным. Бред согласен в ЖКХ присутствует. Моё мнение, все УК не должны быть частными!
Так какая всё же УК у Вас?
Поверьте я не на стороне РЭУ, но их нужно заставлять работать так, как это должно быть
_________________
|
|
|
olga26 лидер
Зарегистрирован: 04.04.2012 Сообщения: 576 Откуда: отсюда Пол: Жен
|
Добавлено: 06 Апрель 2015 21:56
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Заставить работать - это титанические усилия. Проще скинуться деньгами и самые необходимые работы выполнить самим (нанять человека, что сами не можем сделать). Уже договорились. Единственное, что надо решить сейчас - перестать платить впустую деньги за те услуги, которые никогда не получим. Как говорится, "оформить развод официально"
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5 След.
Ответить на тему
|