Главная   Новости   Экопатруль 
 Форум   Галерея   Панорамы   Карта города   ТОП-Невинка   Объявления   Работа   Недвижимость   Авторынок 
 Организации [Beta]   Викторина 
 РЕКЛАМА НА САЙТЕ   РАЗРАБОТКА САЙТОВ 
РЕКЛАМА на сайте
NevinkaOnline.RUРеклама на сайте города Невинномысска 

NevinkaOnline.RU
21.09.2018 00:22
 Форум   Правила форума  
 Вход   
Имя:
Пароль:
Запомнить меня:
Забыли пароль?
Регистрация
 Панорамы Невинки   
 Последние сообщения   
Посмотреть последнее сообщение Интересные видео с Youtube, Rutube и не только
Флудилище
20.Сен 23:43 Титеев Артем Николаевич

Посмотреть последнее сообщение Задай вопрос главе города
Администрация города: Предложения
20.Сен 21:20 Н-скъ

Посмотреть последнее сообщение «Развод» с ОСАГО
Городские новости
20.Сен 17:11 Dimm505

Посмотреть последнее сообщение Митинг против повышения пенсионного возраста
Городские новости
20.Сен 16:53 Mind

Посмотреть последнее сообщение Мир лихорадит
Флудилище
20.Сен 13:37 сириус

Посмотреть последнее сообщение Концерт U.D.O.
Муззон
19.Сен 16:12 Blazy

Посмотреть последнее сообщение Рванули!
Беседы на разные темы
19.Сен 12:47 freelinux

Посмотреть последнее сообщение Первый камень для нового путепровода
Городские новости
14.Сен 17:03 Клипер

Посмотреть последнее сообщение Год экологии в Невинномысске!
Беседы на разные темы
14.Сен 16:42 Клипер

Посмотреть последнее сообщение Горгаз
Администрация города: Жалобы
13.Сен 21:37 бумер

Посмотреть последнее сообщение Телефонный развод
Городские новости
12.Сен 20:42 Sorcerer

Посмотреть последнее сообщение Попал под поезд
Городские новости
12.Сен 06:25 freelinux

Посмотреть последнее сообщение дороги и улицы города
Администрация города: Жалобы
09.Сен 12:51 Аntiwar

Посмотреть последнее сообщение ВЫБОРЫ 2018!
Политика
08.Сен 15:11 сириус

Посмотреть последнее сообщение 22 маршрутка не ходит совсем.
Администрация города: Жалобы
07.Сен 20:14 olga26

Посмотреть последнее сообщение Чип-тюнинг
Вопросы о технике
07.Сен 13:52 lova90

Посмотреть последнее сообщение Нарушения на рынке "Привоз" района...
Уголок потребителя
07.Сен 12:12 Веда

Посмотреть последнее сообщение Спасатель погиб во время операции в горах
Городские новости
04.Сен 07:06 Веда

Посмотреть последнее сообщение Понравилось
Девичник
03.Сен 07:08 ice

Посмотреть последнее сообщение Невинномысск - город женихов
Девичник
31.Авг 08:49 Титеев Артем Николаевич

Посмотреть последнее сообщение «Мы никому не нужны!» — будни двух городских...
Городские новости
28.Авг 16:33 бумер

Посмотреть последнее сообщение отдых на море
Девичник
26.Авг 19:09 сириус

Посмотреть последнее сообщение ТЦ вместо здания администрации
Администрация города: Вопросы
23.Авг 10:34 drYurban

Посмотреть последнее сообщение Радио в Невинномысске - 2
Беседы на разные темы
21.Авг 13:31 drYurban

Посмотреть последнее сообщение Обозначьте пожалуйста свой обычный доход в месяц...
Флудилище
10.Авг 17:21 freelinux

Посмотреть последнее сообщение В какой клинике в городу лучше вырвать зуб?
Здоровье/здравоохранение
10.Авг 05:57 calatik

Посмотреть последнее сообщение Требуется дизайнер интерьера
Уголок потребителя
09.Авг 16:08 Еленушка

Посмотреть последнее сообщение С днем ВДВ
Беседы на разные темы
04.Авг 19:21 Владимир Даль

Посмотреть последнее сообщение МегаМебель дарит подарки
Городские новости
01.Авг 10:31 Евгений КУЗЯКИН

Посмотреть последнее сообщение Митинг против пенсионной реформы
Городские новости
30.Июл 15:15 zaX

Посмотреть последнее сообщение День ВМФ — 2018!
Городские новости
30.Июл 12:14 бумер

 Беседы на разные темы   
Форум - Беседы на разные темы
Квитанции на капитальный ремонт
Ответить на тему

Показать сообщения:   




На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

Автор Сообщение
Данилова Ольга Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 24.03.2009
Сообщения: 830

Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 14:29 
| Профиль | Цитировать |

[quote="Ленин"]
Данилова Ольга писал(а):
Например в нашем доме лифт нуждается не просто в капитальном ремонте, а как и все машины, которые имеют срок службы, полностью в замене! А ведь это практически "транспорт", который перевозит граждан!
А Вы за каждую поездку кому то платите? Вот в маршрутке платите, как в поезде или самолёте, они и ремонтируют сами за свой счёт, а лифт это Ваше имущество и платите только за техобслуживание, освидетельствование и страховку. Это то, что обязаны делать по закону, как и владельцы авто: ОСАГО, техосмотр и тд.


Стоимость проезда в любом транспорте подразумевает полную себестоимость эксплуатации ТС, в том числе и з\плату водителя , и ТО, и налоги и ремонт.
Теперь о лифте как о нашем имуществе.....когда приватизировалось жилье, город не подписывал акты приема - передачи общего имущества гражданам. При покупке квартир в многоэтажках, подписывается только акт передачи квартиры, лифт находится не в квартире, и если предыдущий собственник жилья принимал его в пользование, то и последующему собственнику он также перейдет по тому же акту, с расчетом последующей амортизации и т.д. .
Ленин Оффлайн
лидер





Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 14:41 
| Профиль | Цитировать |

Данилова Ольга, изучите внимательно жилищный кодекс. icon_wink.gif Там есть все ответы на Ваши вопросы.
_________________
Данилова Ольга Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 24.03.2009
Сообщения: 830

Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 14:42 
| Профиль | Цитировать |

aleksei5 писал(а):
Данилова Ольга писал(а):
Ленин писал(а):
Данилова Ольга писал(а):
Например в нашем доме лифт нуждается не просто в капитальном ремонте, а как и все машины, которые имеют срок службы, полностью в замене! А ведь это практически "транспорт", который перевозит граждан!
А Вы за каждую поездку кому то платите? Вот в маршрутке платите, как в поезде или самолёте, они и ремонтируют сами за свой счёт, а лифт это Ваше имущество и платите только за техобслуживание, освидетельствование и страховку. Это то, что обязаны делать по закону, как и владельцы авто: ОСАГО, техосмотр и тд.
Данилова Ольга писал(а): Так мы теперь по новому закону должны покупать за свой счет новый лифт или делать ему капитальный ремонт???? Разве справедливо???
А кто Вам, собственникам должен это делать? До Вас что так и не доходит, что это всё Ваше! А кто в частном доме делает капремонт? icon_biggrin.gif


Да я уверена, что каждый готов платить, но пусть нам это имущество передадут как положено, после проведенного капитального ремонта, и мы будем его ремонтировать уже своими силами. А то у нас получилось так, что закон приняли, а платформу для его исполнения выкладывают из собственников. Понятно, что денежные средства на капремонты транжирились не по статьям, да и в бюджет они закладывались на уровне ниже среднего, по причине того, что люди все равно будут жить в том что есть, не пойдут же они на улицу. Вот и получилось, что программу строительства выполнили, галочку поставили, отрапортовали, а дальше....ну а дальше вы видите сами.
Если бы собственники знали такие прогнозы, то они бы раньше от города начали требовать проведения капитального ремонта дома.
Более того, лифт должен проходить обязательное ежегодное освидетельствование, и в случае отрицательного заключения ему должны прописать обязательный ремонт или модернизацию.
Сомневаюсь, чтобы в городе это практиковалось!!! А вы представьте, что в 9 этажном доме стал лифт, просто пришел в негодность из-за отсутствия уже з\частей на него и т.д., указанные нормы обслуживания к нему никогда не применялись дальше что? Жильцы должны его менять?! Установлен и предельный срок эксплуатации лифтов - 25 лет с момента первого запуска. Раньше время службы подъемников не ограничивалось. Эти и другие новшества содержатся в техническом регламенте о безопасности лифтов. И?!


Ну не нравится ходите пешком. Вам же доходчиво объяснили это ваше.
Да кстати а вы что предлагаете?


Мое предложение, перед тем, как вносить денежные средства на капитальный ремонт, обратить внимание на ст. 16 Закона "О приватизации" :
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Сделать запрос в Администрацию города и узнать:
1. Дату проведения капитального ремонта своего дома и находящихся механизмов в нем, если таковая имеется.
2. О наличии акта передачи дома жильцам, вдруг он где-то затерялся.
3. Если не было ни ремонта, ни акта, то обратиться к главе нашего края с разъяснением сложившейся ситуации, так как квитанции на кап.ремонт пришли нам со ссылкой на краевой закон, пусть рассудит, как быть в этой ситуации.
4. Если правда будет на стороне граждан, на что очень хочется надеяться, то по- идее должны выделить средства на ремонт хотя бы на 50 % стоимости.
Только после этого можно принимать решение.
Данилова Ольга Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 24.03.2009
Сообщения: 830

Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 14:45 
| Профиль | Цитировать |

Ленин писал(а): Данилова Ольга, изучите внимательно жилищный кодекс. icon_wink.gif Там есть все ответы на Ваши вопросы.



Обязательно последую Вашему совету, так как очень хотеться разобраться с "капитальным ремонтом". icon_biggrin.gif
Jim_diGriz Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 27.05.2004
Сообщения: 7958
Откуда: Ростов-папа
Возраст: 36
Пол: Муж
Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 16:01 
| Профиль | Цитировать |

Данилова Ольга писал(а):
Покупали. Но сейчас же вопрос стоит в оценке общего имущества дома, а не квартиры....да и дом капитально, по-моему не ремонтировался.

А зачем Вы покупали квартиру в доме, нуждающемся в капремонте, с дышащим на ладан лифтом и, судя по всему, кучей других проблем?
basilica Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 13.09.2013
Сообщения: 689

Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 16:10 
| Профиль | Цитировать |

А когда покупаешь агенство мозги все проест,а потом проблемы.
Ronnie Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 21.05.2007
Сообщения: 2645

Пол: Муж
Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 16:15 
| Профиль | Цитировать |

basilica писал(а): А когда покупаешь агенство мозги все проест,а потом проблемы.


Вы что за чушь говорите? Каким образом оно проест? Агент обещал показать хороший вариант а привел в развалины? До свидания и агенту и агентству. За руки никто не держит и договор купли-продажи подписывать не заставляет.
olga26 Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 04.04.2012
Сообщения: 567
Откуда: отсюда
Пол: Жен
Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 16:31 
| Профиль | Цитировать |

basilica, ну при чем тут агентство. Понятно, сам купил, сам решай проблемы. У нас, например, ситуация такая - покупали давно, дом во вполне приличном состоянии, все нормально. В квартире, естественно, трубы сразу поменяли, частично в подвале водопроводные тоже заменили.
Годы идут, трубы в подвале ржавеют, крыша дырявится, цоколь облупливается. Здание передается с баланса одной организации на баланс другой, ремонт (общих территорий) никто не делает.
Деньги на ремонт (текущий) регулярно платим. Вот это-то и обидно - за ремонт заплатили, а делать его никто и не собирается! И как раньше никто не делал текущий, так теперь никто не будет делать капитальный! Сбор денег или мошенничество узаконенное!
Ленин тут сравнивал с частным домом - пример не совсем корректный - владелец частного дома никому не платит за капитальный ремонт. Он его делает сам.
Столкнулись и с еще одной проблемой - практически все жильцы дома хотят попрощаться с РЭУ и организовать ТСЖ. Стали консультироваться, как это правильно сделать, так сказать, понять алгоритм наших действий по выходу из РЭУ и созданию ТСЖ. Так поняли, что ТСЖ нам организовать не очень-то и позволяют - на ваш дом, говорят, уже открыт спецсчет для перечисления денег на капремонт, вы теперь обязаны перечислять туда деньги!
Сейчас ищем способ попрощаться с управляющей компанией, толку все равно нет. Попробуем, как в частном доме, сами делать необходимые ремонты, пока дом не завалился. Ольга Данилова, писать в разные инстанции и добиваться капремонта за счет кого-то - ИМХО совершенно бесполезно. Походите, пожалуетесь, подобиваетесь и все равно либо сами отремонтируете, либо будете пешком ходить. Это я не злорадствую, это говорю из опыта борьбы, хождений и писаний.
basilica Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 13.09.2013
Сообщения: 689

Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 19:02 
| Профиль | Цитировать |

Покупали первый раз квартиру потом были проблемы с документами хозяев я считаю риелтор виновата не проверила нормально поэтому так и написала .На состояние дома внимания не обращали при покупки квартиры.
aleksei5 Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 18.08.2014
Сообщения: 703

Пол: Не указан
Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 19:37 
| Профиль | Цитировать |

basilica писал(а): Покупали первый раз квартиру потом были проблемы с документами хозяев я считаю риелтор виновата не проверила нормально поэтому так и написала .На состояние дома внимания не обращали при покупки квартиры.

салатик, а с клубникой проблем не было?
basilica Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 13.09.2013
Сообщения: 689

Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 19:46 
| Профиль | Цитировать |

А клубника в другой теме и проблемы ее .
Ленин Оффлайн
лидер





Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 20:31 
| Профиль | Цитировать |

olga26 писал(а):
Ленин тут сравнивал с частным домом - пример не совсем корректный - владелец частного дома никому не платит за капитальный ремонт. Он его делает сам.
А Ваш дом кому принадлежит?
olga26 писал(а): Столкнулись и с еще одной проблемой - практически все жильцы дома хотят попрощаться с РЭУ и организовать ТСЖ. Стали консультироваться, как это правильно сделать, так сказать, понять алгоритм наших действий по выходу из РЭУ и созданию ТСЖ. Так поняли, что ТСЖ нам организовать не очень-то и позволяют - на ваш дом, говорят, уже открыт спецсчет для перечисления денег на капремонт, вы теперь обязаны перечислять туда деньги!
Бред полный, проводите собрание 2\3 голосов и ТСЖ готово, регистрируйте в налоговой. В чём проблема?
olga26 писал(а): Сейчас ищем способ попрощаться с управляющей компанией, толку все равно нет.
То же самое. Общее собрание, принимаете решение о смене УК или способа управления. А какая УК, если не секрет?
olga26 писал(а): Попробуем, как в частном доме, сами делать необходимые ремонты, пока дом не завалился.
Так Вы это и должны делать, провести весенний осмотр дома совместно с УК, определить виды работ, очередность, составить смету и определить тариф текущего ремонта в необходимом количестве денежных средств.
_________________
olga26 Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 04.04.2012
Сообщения: 567
Откуда: отсюда
Пол: Жен
Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 21:03 
| Профиль | Цитировать |

Ленин, ну вот во всех темах Вы - вполне практичный, реалистичный человек. А как дело до ЖКХ доходит, особенно до РЭУ, которые не выполняют принятые на себя обязательства (по ремонту и обслуживанию общедомовых территорий) у Вас просто какой-то альтернативный взгляд на происходящее появляется.
Ну какой весенний осмотр дома!!! Работников РЭУ калачом к дому не заманишь! Полтора года подряд писали письма с просьбой провести этот самый осмотр (и нам уже фиолетово - весенний, летний, осенний - любого сезона). До этого просто звонили, оставляли заявки. Аварийный-то ремонт не выпросишь.
Про ТСЖ - организуем его, не будем отчислять деньги на капремонт. Это устроит ту компанию, которая приготовилась их получать? На жильцов дома в суд не подадут за неуплату? Да, можно предъявить документы о создании ТСЖ. А если в протоколе собрания вдруг найдется ошибка? Или подписи присутствующих на собрании покажутся подделанными?
Все, что связано с ЖКХ, последнее время, как в параллельной реальности. Много, многое в этой сфере можно выразить Вашими, Ленин, словами:
Цитата: Бред полный
Реклама Оффлайн
Двигатель торговли


Ленин Оффлайн
лидер





Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 21:24 
| Профиль | Цитировать |

olga26, Вы знаете просто всегда в темах про ЖКХ, все всё треюбуют, но при этом не хотят выполнять свои обязанности, ЖК тоже возлагает на собственников обязанности, и совет дома иметь и председателя совета, а этого увы собственники зачастую сами не выполняют. А что Вы тогда хотите от УК? Плохо требуете. А создание ТСЖ Вас не освободит от уплаты взносов на капремонт. Все останется так же, либо спецсчет, либо общий котёл. С жильцов совершенно верно через суд всё равно возьмут. На счет ошибки в протоколе и поддельных подписях, подтверждаете лишь мои слова. Если сами будете делать вот Вы лично, будете подделывать? Да и УК протокол не вправе ни обжаловать ни признать не недействительным. Бред согласен в ЖКХ присутствует. Моё мнение, все УК не должны быть частными!
Так какая всё же УК у Вас?

Поверьте я не на стороне РЭУ, но их нужно заставлять работать так, как это должно быть
_________________
olga26 Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 04.04.2012
Сообщения: 567
Откуда: отсюда
Пол: Жен
Сообщение Добавлено: 06 Апрель 2015 21:56 
| Профиль | Цитировать |

Заставить работать - это титанические усилия. Проще скинуться деньгами и самые необходимые работы выполнить самим (нанять человека, что сами не можем сделать). Уже договорились. Единственное, что надо решить сейчас - перестать платить впустую деньги за те услуги, которые никогда не получим. Как говорится, "оформить развод официально"

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Ответить на тему
«Информационный портал города Невинномысск NevinkaOnline.RU» зарегистрирован в качестве СМИ. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-56474.