Форум - Слюнявчик
Халтурная работа застройщика СМП-205
Ответить на тему
На страницу 1, 2, 3 След.
Автор |
Сообщение |
Lemon_26 Новичок
Зарегистрирован: 20.10.2009 Сообщения: 24
Пол: Муж
|
Добавлено: 29 Февраль 2016 16:04
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Часто вижу рекламу нашего застройщика СНП-205, где ну так его хвалят, видимо сами себя. Хотел написать немного правды, о том какой это безответственный и рукожопый застройщик, я сам несколько лет назад купил квартиру на ЗИПе в 7 микрорайоне. В процессе ремонта начали появляться многочисленные косяки, например, стяжка на полу вообще халтурная, проваливается кусками, если ламинат или паркетная доска то еще терпимо, но это все мелочи, так как и отсутствие ливневок, вода с крыши льется под дом, вода в подвале… Больше всего удивило то, как проектируется дом.
При покупке дома обратил внимание на то что вытяжки плохо работают, но было лето и СМПшники объясняли это тем что на улице высокая температура )) Но настала зима, а вытяжки так и не работали, у многих начали потеть стекла, это с учетом того что проветриваем каждые два часа. Ну а как же им не потеть с неработающими вытяжками. А теперь внимание! Причина – вытяжные трубы на крыше стоят на 3 метра дальше от вентиляционных каналов. Тоесть вентиляционные каналы просто выходят на техэтаж а трубы на крыше стоят на три метра дальше, для красоты стоят, «ну промахнулись при проектировании» как говорят в СМП-205, причем это во всех домах за исключением нескольких которые строили в недавнее время.
Конечно, куда деваться, нет у нас конкуренции вот и пользуются этим недобросовестные СМПшники. Так что никуда не деться, если нужна новая квартира придется покупать.
P.S Это самая малая часть из всех многочисленных косяков, будьте внимательны при покупке.
|
|
|
Mind лидер
Зарегистрирован: 31.07.2008 Сообщения: 3088
Пол: Не указан
|
Добавлено: 29 Февраль 2016 16:35
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Lemon_26 писал(а):
P.S Это самая малая часть из всех многочисленных косяков, будьте внимательны при покупке.
На ЗИПе есть ещё частные дома того же автора, вот где настоящий трэш и угар по словам ремонтников, которые в них отделкой занимались.
Текущие крыши, плесень от пола до потолка, перекошенные окна, вода в подвалах, рассыпающиеся фундаменты, лопающиеся стены... (это только то, что помню).
Всё это результат современного подхода к бизнесу, обучению ИТР, управлению компанией. Безнадёга.
|
|
|
Васся лидер
Зарегистрирован: 02.06.2010 Сообщения: 1494 Откуда: отсюда
|
Добавлено: 29 Февраль 2016 16:43
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Да, тоже сталкивался с их работой. Вопрос больше к тем, кто этот дом потом принимает. Ведь если бы проверяли как надо, застройщик не позволял бы себе лишнего.
А что мешает автору обратится с иском в суд. Есть строительные нормы, своды правил. Почитайте, определитесь с нарушениями, задокументируйте их исправьте за свой счет, чеки приложите и вперед в суд, чтоб возместили. Городской, совершенно случайно, примет решение не в вашу пользу, подадите касацию в краевой и т.д. Заодно у СМП, теоретически, возникнут терки в СРО. То что вы тут написали ни одного клиента у СМП-205 не отобьет. Как альтернатива - пенопластовые дома и главстрой, который по отзывам тоже не айс.
Да, и осторожнее, ноги в тазик с бетоном и в реку еще ни кто не отменял.
|
|
|
drYurban лидер
Зарегистрирован: 22.04.2009 Сообщения: 1618 Откуда: Ставропольский край Пол: Муж
|
Добавлено: 29 Февраль 2016 17:00
| Профиль |
Цитировать |
|
|
У моей мамы в трехэтажном многоквартирном доме, сталинской "немецкой" постройки, тоже вентканалы выходят в подкрышное пространство в стороне от главных "труб". Но, о чудо, вентиляция есть. Может дело не в "соосности" каналов, а в другом. Может узкие, или "перцы" врезались своими вытяжками блатными и замуровали остальным "дыхло".
Когда проверяли каналы на 3-го Интернационала - 5 (в целях прокладки кабелей), так так вообще половина каналов забита строительным мусором, приходилось пробивать из квартир и чистить.
|
|
|
Ярослав(G) лидер
Зарегистрирован: 09.10.2011 Сообщения: 502 Откуда: СК
|
Добавлено: 29 Февраль 2016 19:27
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Мне кажется СМП вообще сливается потихоньку А то что в 3х этажках на зипе и плесень есть и сырость, и фундамент до сих пор дает усадку (аж гул стоит)
_________________ Si Deus nobiscum quis contra nos
|
|
|
ADSL лидер
Зарегистрирован: 11.05.2007 Сообщения: 3949 Откуда: СССР Возраст: 25 Пол: Муж
|
Добавлено: 29 Февраль 2016 20:31
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Я вообще удивлен тем, что на зипе возле кванта вообще разрешили строить трехэтажки и прочие дома. Я еще 20 лет назад знал, что там ничего строить нельзя. То ли речка там раньше была и её засыпали, то ли подземные воды.
|
|
|
Ярослав(G) лидер
Зарегистрирован: 09.10.2011 Сообщения: 502 Откуда: СК
|
Добавлено: 29 Февраль 2016 21:23
| Профиль |
Цитировать |
|
|
ADSL писал(а):
Я вообще удивлен тем, что на зипе возле кванта вообще разрешили строить трехэтажки и прочие дома. Я еще 20 лет назад знал, что там ничего строить нельзя. То ли речка там раньше была и её засыпали, то ли подземные воды.
Яр там был но это ближе к бане, но по легенде там идут трубы водовода большого диаметра к водоканалу насколько правда не я знаю
_________________ Si Deus nobiscum quis contra nos
|
|
|
drYurban лидер
Зарегистрирован: 22.04.2009 Сообщения: 1618 Откуда: Ставропольский край Пол: Муж
|
Добавлено: 29 Февраль 2016 21:40
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Судя по остаточным следам (ямам с водой, оврагам), когда-то было русло речки-ручья. Или одно из русел. Сверху можно найти еще несколько, идущих с Невинской горы в сторону химпоселка, кочубея и сторону тубика.
|
|
|
Futert лидер
|
Добавлено: 29 Февраль 2016 22:02
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Lemon_26 писал(а):
При покупке дома обратил внимание на то что вытяжки плохо работают, но было лето и СМПшники объясняли это тем что на улице высокая температура )) Но настала зима, а вытяжки так и не работали, у многих начали потеть стекла, это с учетом того что проветриваем каждые два часа. Ну а как же им не потеть с неработающими вытяжками. А теперь внимание! Причина – вытяжные трубы на крыше стоят на 3 метра дальше от вентиляционных каналов. Тоесть вентиляционные каналы просто выходят на техэтаж а трубы на крыше стоят на три метра дальше, для красоты стоят, «ну промахнулись при проектировании» как говорят в СМП-205, причем это во всех домах за исключением нескольких которые строили в недавнее время.
вытяжки и в советских домах нормально не работали, в 5ти этажках на 4-5 этажах, потому там и ставили изначально вентиляторы, оч маленький перепад высоты для надежной ест циркуляции. Про 3 этажа тут и речи быть не может, ток принудиловка, может быть 1й этаж еще и пойдет а вот 2-3 все будет от ветра зависеть. Они небось потому их и не "подключили",может так и более разумно, на верх не тянет но и из сартиров в комнаты не дует. Еще вы о вытяжках говорите, притока то там нет, клапанов в окнах и под ними нет, откуда воздуху браться? Проветривания не достаточно, даже раз в 2 часа, 60 кубов в час по моему норма на человека. Канальник вам в помощь и микропроветривание на окна или клапана под них, ток нормальный берите, года 3 назад он около 7-8 стоил, самый слабый из настоящих вытяжных с регулируемой производительностью. А вообще я когда заморочился с вентиляцией в ч.доме, поговорил с профи, решил для себя делать приточную т к никто не гарантировал нормальную работу естественной при коньке в 9 метров высотой, сказали проще все в один канал и тянуть постоянно, что и сделано. Вытяжку кухонную с закрытыми окнами включаете, с туалета не дует?
|
|
|
ramon60 Новичок
Зарегистрирован: 28.04.2012 Сообщения: 4
Пол: Не указан
|
Добавлено: 01 Март 2016 14:50
| Профиль |
Цитировать |
|
|
СМП-205 - жулики, скрывающие свои доходы.
Вот выдержка из проектной декларации:
Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более
процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного
наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени,
отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает
каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица (п. 3 ч. 1 ст. 20
Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
3.1. Единственным участником Застройщика ООО «МЕГАПОЛИС» является:
Компания JAMPORARE LIMITED, местонахождение: 2045, Никосия, Кипр, Акрополеос, 44-46 -
100% голосов.
|
|
|
Ratibor лидер
|
Добавлено: 01 Март 2016 16:51
| Профиль |
Цитировать |
|
|
ramon60 писал(а):
СМП-205 - жулики, скрывающие свои доходы.
Вот выдержка из проектной декларации:
Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более
процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного
наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени,
отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает
каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица (п. 3 ч. 1 ст. 20
Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
3.1. Единственным участником Застройщика ООО «МЕГАПОЛИС» является:
Компания JAMPORARE LIMITED, местонахождение: 2045, Никосия, Кипр, Акрополеос, 44-46 -
100% голосов.
оffшорчик....)))
_________________ Делай с нами, делай как мы, делай лучше нас!
|
|
|
шурик посетитель
Зарегистрирован: 28.12.2010 Сообщения: 130
Пол: Не указан
|
Добавлено: 01 Март 2016 21:26
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Живу на третьем этаже, вентиляция нормальная, тянет так что аж гул идёт. Квартира боковая, стены не промерзают. Теперь, что не устраивает: Окна полный хлам, есть плесень на откосах, при сильном ветре тарабанит крыша.Приходили строители закрепляли стало тише но при порывах всеравно слышно, а так все нормально.
|
|
|
Lemon_26 Новичок
Зарегистрирован: 20.10.2009 Сообщения: 24
Пол: Муж
|
Добавлено: 03 Март 2016 08:44
| Профиль |
Цитировать |
|
|
шурик писал(а):
Живу на третьем этаже, вентиляция нормальная, тянет так что аж гул идёт. Квартира боковая, стены не промерзают. Теперь, что не устраивает: Окна полный хлам, есть плесень на откосах, при сильном ветре тарабанит крыша.Приходили строители закрепляли стало тише но при порывах всеравно слышно, а так все нормально.
Зато у нас крыша не гремит ))) Вытяжка нормально работает? Удивили вы прям. Так как очень многие дома жалуются на отсутствие вытяжки. А какой у вас номер дома и улица?
|
|
|
Реклама Двигатель торговли |
|
|
шурик посетитель
Зарегистрирован: 28.12.2010 Сообщения: 130
Пол: Не указан
|
|
|
Andrey 777 лидер
Зарегистрирован: 09.11.2005 Сообщения: 524 Откуда: Невинномысск Пол: Не указан
|
Добавлено: 07 Март 2016 22:57
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Прочитал весь пост, в общем подытожу как проектировщик Застройщик то одно и тоже лицо, само себе разумеется стройконтроль сами себе закрывают.
То что лемон 26 описывает, видимо похоже на "теплый чердак" есть такое проектное решение с единой вытяжной шахтой. Весь воздух после санитарных узлов и кухонь попадает на чердак, а затем в общую вытяжную шахту с естественным побуждением или с установкой дефлектора, либо малошумного осевого вентилятора. Но в таком решении кровля должны быть утеплена.
В вашем варианте они сэкономили как обычно какие то пару кубов кирпича (читай неостаточная высота канала), а владельцам квартир гемор на всю жизнь.
А еще для сведения, расчет естественной вентиляции выполняется на температуру снаружи +5 град.С, пруф влом искать, пишу по памяти. А у нас в Невинке такая температура только зимой, или же при сильном ветре на фасад появляется тяга в теплый период, в остальном только бытовыми осевиками и с принудительной от систем вентиляции. В общем в нашем регионе, в летний период, естественная вентиляция в принципе не работает, разности плотностей воздуха не хватает для тяги!
В итоге скажу, что для индивидуального строительного канала 140*140 мм, для расхода воздуха в 50 м3/час (один с/у), при температуре +5 за бортом свободная высота канала, в котором создается тяга, должна быть не менее 4,0 метра! а то и больше может быть.
Очень жаль что мегаполис с смпэшниками экономят нарушая строительные нормы. А грунты в том районе действитетьно очень влажные. Засыпали, а подземные реки никуда не делись, так и текут.
Последний раз редактировалось: Andrey 777 (07 Март 2016 22:59), всего редактировалось 1 раз
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
На страницу 1, 2, 3 След.
Ответить на тему
|