Главная   Новости   Экопатруль 
 Форум   Галерея   Панорамы   Карта города   ТОП-Невинка   Объявления   Работа   Недвижимость   Авторынок 
 Организации [Beta]   Викторина 
 РЕКЛАМА НА САЙТЕ   РАЗРАБОТКА САЙТОВ 
РЕКЛАМА на сайте
NevinkaOnline.RUРеклама на сайте города Невинномысска 

NevinkaOnline.RU
03.07.2020 15:35
 Форум   Правила форума  
 Вход   
Имя:
Пароль:
Запомнить меня:
Забыли пароль?
Регистрация
 Последние сообщения   
Посмотреть последнее сообщение тренажерные залы
Флудилище
30.Июн 14:22 BosOT

Посмотреть последнее сообщение Рванули!
Беседы на разные темы
28.Июн 11:15 Ladoshka

Посмотреть последнее сообщение Год экологии в Невинномысске!
Беседы на разные темы
24.Июн 17:35 Клипер

Посмотреть последнее сообщение Инстаграм Миненкова
Сайты города Невинномысска
24.Июн 17:26 Маруся

Посмотреть последнее сообщение Барин Миненков запретил холопам...
Городские новости
24.Июн 17:18 Маруся

Посмотреть последнее сообщение Кому помешал монумент?
Администрация города: Вопросы
24.Июн 14:57 Клипер

Посмотреть последнее сообщение Нужен отзыв о курсах по инвестированию
Беседы на разные темы
23.Июн 09:13 Gryadkin

Посмотреть последнее сообщение Цены из-за карантина взлетели.
Администрация города: Жалобы
27.Май 12:51 calatik

Посмотреть последнее сообщение Интересные видео с Youtube, Rutube и не только
Флудилище
26.Май 14:37 Pavel69

Посмотреть последнее сообщение Набережная Невинномысска
Беседы на разные темы
09.Май 22:48 Клипер

Посмотреть последнее сообщение Режим выходных дней
Городские новости
19.Апр 08:39 сириус

Посмотреть последнее сообщение Спиленные кресты на кладбище. Вандализм или...
Администрация города: Жалобы
17.Апр 15:24 BosOT

Посмотреть последнее сообщение Оформление заявки на выход из дома: ГосУслуга для...
Городские новости
17.Апр 14:49 olga26

Посмотреть последнее сообщение Информация для вновь прибывших в город
Досуг
07.Апр 12:37 fortuna8888@mail.ru

Посмотреть последнее сообщение Обмануть меня не трудно, я сам обманываться рад...
Городские новости
28.Мар 16:23 Маруся

Посмотреть последнее сообщение Хороший фильм! Советую посмотреть!
Досуг
18.Мар 14:06 ice

Посмотреть последнее сообщение V Розыгрыш призов от «Цвета диванов»
Городские новости
03.Мар 22:41 Маруся

Посмотреть последнее сообщение Мир лихорадит
Флудилище
27.Фев 09:35 Mind

Посмотреть последнее сообщение Строительство термального бассейна в...
Здоровье/здравоохранение
18.Фев 20:37 Окишев Иван

Посмотреть последнее сообщение Прощай NevinkaOnline
Книга жалоб и предложений по работе сайта
09.Фев 18:28 Аntiwar

Посмотреть последнее сообщение ДТП 14.12.2019 ул. Гагарина
Беседы на разные темы
14.Дек 12:18 Eva26

Посмотреть последнее сообщение А че с сайтом-то?
NevinkaOnline.RU
29.Ноя 00:13 Маруся

Посмотреть последнее сообщение Вопрос компьютерным кулибиным
Вопросы о технике
22.Ноя 11:27 Mind

Посмотреть последнее сообщение Незаконное предпринимательство
Дума города: Жалобы
13.Ноя 15:02 calatik

Посмотреть последнее сообщение Новый путепровод обещают достроить в 2019 году
Городские новости
12.Ноя 11:19 Mind

Посмотреть последнее сообщение Помощь собакам
Благотворительность
10.Ноя 19:53 gnom

Посмотреть последнее сообщение Светофоры у ДК Химиков
Администрация города: Вопросы
09.Ноя 02:08 Zanuda

Посмотреть последнее сообщение Зелёная точка
Интернет/сети
02.Ноя 21:27 ashurbekovismail

Посмотреть последнее сообщение Экологическая тропа от РусГидро
Городские новости
28.Окт 07:55 Мария МИРОНОВА

Посмотреть последнее сообщение Уличное освещение
Администрация города: Вопросы
15.Окт 14:54 Веда

Посмотреть последнее сообщение Счетчики воды
Уголок потребителя
14.Окт 16:58 Веда

 Дума города: Жалобы   
Форум - Дума города: Жалобы
Беспредел коммунальщиков
Ответить на тему

Показать сообщения:   




На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  След.

Автор Сообщение
Ленин Оффлайн
лидер





Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 14:14 
| Профиль | Цитировать |

Управдом писал(а): Следуя вашей логике в РЭУ должны быть Водители мусоровоза, чистельщики дымоходов, работники сэс для дезатирации и тд.
Да такое может быть.
Такое не может быть, а такое должно быть! Вы значит очень далеки от реальности УК. Поезжайте перенимать опыт значит в Питер и Москву. Там есть такие УК компании, которые и капремонты сами делают, безо всяких подрядчиков. И теплосчетчики сами ставят и обслуживают и многое другое. Даже в кредит народу работы выполняют с прицелом, что бы не потерять дома. Что мы слышим здесь? У Вас на доме нет денег! Зачем кому то отдавать деньги? К вопросу Долинин-хороший, значит Бублик-плохой раз избавились. icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif Эдакая рокировка или просто один и тот же собственник?
_________________
Управдом Оффлайн
посетитель


Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145

Пол: Не указан
Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 14:23 
| Профиль | Цитировать |

Ленин писал(а):
Управдом писал(а): Следуя вашей логике в РЭУ должны быть Водители мусоровоза, чистельщики дымоходов, работники сэс для дезатирации и тд.
Да такое может быть.
Такое не может быть, а такое должно быть! Вы значит очень далеки от реальности УК. Поезжайте перенимать опыт значит в Питер и Москву. Там есть такие УК компании, которые и капремонты сами делают, безо всяких подрядчиков. И теплосчетчики сами ставят и обслуживают и многое другое. Даже в кредит народу работы выполняют с прицелом, что бы не потерять дома. Что мы слышим здесь? У Вас на доме нет денег! Зачем кому то отдавать деньги? К вопросу Долинин-хороший, значит Бублик-плохой раз избавились. icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif Эдакая рокировка или просто один и тот же собственник?


Какраз к этому стремиться будем. Но навсякий случай тариф примерно такой тариф УК в Москве.


Плата за техническое обслуживание и текущий ремонт Сумма (руб.) На что начисляется
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 9,11 за 1 кв. метр общей площади
Техническое обслуживание оборудования и конструктивных элементов здания 5,19 за 1 кв. метр общей площади
Санитарное содержание мест общего пользования 2,13 за 1 кв. метр общей площади
Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок 2,41 за 1 кв. метр общей площади
Содержание мусоропроводов 1,89 за 1 кв. метр общей площади
Содержание лифтового хозяйства 6,69 за 1 кв. метр общей площади
Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики 1,40 за 1 кв. метр общей площади
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 4,50 за 1 кв. метр общей площади
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 4,79 за 1 кв. метр общей площади
Итого за техническое обслуживание и текущий ремонт 38,10 за 1 кв. метр общей площади

Плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с электрическими плитами 2,07 за 1 кв. метр общей площади

Чуть криво но вы поймете.

Невинка и Москва разные города и разные минталитеты людей. Да лет через 5 - 6 Может быть, может и раньше. Но пока увы.
Evgenij_pot Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 10.03.2010
Сообщения: 380

Возраст: 51
Пол: Муж
Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 14:26 
| Профиль | Цитировать |

Управдом писал(а):
Ленин писал(а):
Управдом писал(а): Следуя вашей логике в РЭУ должны быть Водители мусоровоза, чистельщики дымоходов, работники сэс для дезатирации и тд.
Да такое может быть.
Такое не может быть, а такое должно быть! Вы значит очень далеки от реальности УК. Поезжайте перенимать опыт значит в Питер и Москву. Там есть такие УК компании, которые и капремонты сами делают, безо всяких подрядчиков. И теплосчетчики сами ставят и обслуживают и многое другое. Даже в кредит народу работы выполняют с прицелом, что бы не потерять дома. Что мы слышим здесь? У Вас на доме нет денег! Зачем кому то отдавать деньги? К вопросу Долинин-хороший, значит Бублик-плохой раз избавились. icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif Эдакая рокировка или просто один и тот же собственник?


Какраз к этому стремиться будем. Но навсякий случай тариф примерно такой тариф УК в Москве.


Плата за техническое обслуживание и текущий ремонт Сумма (руб.) На что начисляется
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 9,11 за 1 кв. метр общей площади
Техническое обслуживание оборудования и конструктивных элементов здания 5,19 за 1 кв. метр общей площади
Санитарное содержание мест общего пользования 2,13 за 1 кв. метр общей площади
Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок 2,41 за 1 кв. метр общей площади
Содержание мусоропроводов 1,89 за 1 кв. метр общей площади
Содержание лифтового хозяйства 6,69 за 1 кв. метр общей площади
Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики 1,40 за 1 кв. метр общей площади
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 4,50 за 1 кв. метр общей площади
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 4,79 за 1 кв. метр общей площади
Итого за техническое обслуживание и текущий ремонт 38,10 за 1 кв. метр общей площади

Плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с электрическими плитами 2,07 за 1 кв. метр общей площади

Чуть криво но вы поймете.

Невинка и Москва разные города и разные минталитеты людей. Да лет через 5 - 6 Может быть, может и раньше. Но пока увы.

ссылочку пожалуйста откуда данные
Управдом Оффлайн
посетитель


Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145

Пол: Не указан
Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 14:49 
| Профиль | Цитировать |

Цитата: а почему вы не хотите обсуждать количества вашего штата ведь это является одной из основной суммы уходящее из тех средств которые мы платим на содержания и просто интересно кто назначает директоров РЭУ, кто хозяин наших УК и имеют ли право собственники жильцов входящие в УК участвовать в выборе руководства РЭУ по идее это тоже ТСЖ которое живет за счет наших отчислений


Сумма тарифа расчитывается исходя из положенного количества людей на единицу площади по нормам установленной учеными Госстроя. Где будут эти люди в УК или УК найдет подрядчика разницы нет. Добросовестная УК будет стараться найти подрядчика более дешевого на выполняющего работы качественно. Недобросовестной наплевать.

Почему пока выгодны подрядчики. Сейчас в невинномысске развит рынок различных услуг. Сантехнических фирм, фирм по ремонту кровель, клининговых (уборка) и т.д. Они имеют свои площади технику и тд. Поэтому УК не нужно будет переплачивать за лишнюю площадь и содержать дополнительных ИТР. как следствие меньший рост тарифа. Однако в настоящее время есть дисбаланс между требованиями подрядчиков, либо с содержанием собственны служб и рифами. Поэтому в этом году поднятие чуствительное для тех кто не поднимал 2-3 года, в последующих рост может быть не выше уровня инфляции - 7- 10 %. Кстати любой дом может договариваться о фиксации тарифов на период, либо заключить соглашение об автомотическом пересчете через год на фиксированную сумму, например 5%. Варианты возможны.
Evgenij_pot Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 10.03.2010
Сообщения: 380

Возраст: 51
Пол: Муж
Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 15:16 
| Профиль | Цитировать |

Управдом писал(а):
Цитата: а почему вы не хотите обсуждать количества вашего штата ведь это является одной из основной суммы уходящее из тех средств которые мы платим на содержания и просто интересно кто назначает директоров РЭУ, кто хозяин наших УК и имеют ли право собственники жильцов входящие в УК участвовать в выборе руководства РЭУ по идее это тоже ТСЖ которое живет за счет наших отчислений


Сумма тарифа расчитывается исходя из положенного количества людей на единицу площади по нормам установленной учеными Госстроя. Где будут эти люди в УК или УК найдет подрядчика разницы нет. Добросовестная УК будет стараться найти подрядчика более дешевого на выполняющего работы качественно. Недобросовестной наплевать.

Почему пока выгодны подрядчики. Сейчас в невинномысске развит рынок различных услуг. Сантехнических фирм, фирм по ремонту кровель, клининговых (уборка) и т.д. Они имеют свои площади технику и тд. Поэтому УК не нужно будет переплачивать за лишнюю площадь и содержать дополнительных ИТР. как следствие меньший рост тарифа. Однако в настоящее время есть дисбаланс между требованиями подрядчиков, либо с содержанием собственны служб и рифами. Поэтому в этом году поднятие чуствительное для тех кто не поднимал 2-3 года, в последующих рост может быть не выше уровня инфляции - 7- 10 %. Кстати любой дом может договариваться о фиксации тарифов на период, либо заключить соглашение об автомотическом пересчете через год на фиксированную сумму, например 5%. Варианты возможны.

вполне согласен нет смысла содержать этих людей в штате когда дешевле, но вы их содержите вы хоть скажите сколько человек у вас в штате РЭУ-4 или это военная тайна? и можно название РД на основе которых происходят ваши расчеты а то громкие названия типа ученные Госстроя как по советски звучат хочется конкретики
Ленин Оффлайн
лидер





Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 15:22 
| Профиль | Цитировать |

Управдом писал(а):

а директор может сам вести бухгалтерию - это дело предприятия.
А теперь вопрос icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif . Почему в смете стоят отдельными графами оплата услуг Капиталу, аренда помещений , оборудования и за управление? Значит Вы их вешаете на жильцов?
_________________
Ленин Оффлайн
лидер





Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 15:24 
| Профиль | Цитировать |

Evgenij_pot писал(а):
ссылочку пожалуйста откуда данные
icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif
http://www.molnet.ru/mos/ru/n_7/o_51626
Ну и Питер для полного комплекта icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif

http://www.rkc-spb.ru/%D0%A2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D1%8B%20%D0%BD%D0%B0%202012%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4/

Теперь очередь за Вами, выложите свои расценки для сравнения. Или слабо?
_________________
Evgenij_pot Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 10.03.2010
Сообщения: 380

Возраст: 51
Пол: Муж
Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 15:36 
| Профиль | Цитировать |

Ленин писал(а):
Evgenij_pot писал(а):
ссылочку пожалуйста откуда данные
icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif
http://www.molnet.ru/mos/ru/n_7/o_51626
Ну и Питер для полного комплекта icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif

http://www.rkc-spb.ru/%D0%A2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D1%8B%20%D0%BD%D0%B0%202012%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4/

Теперь очередь за Вами, выложите свои расценки для сравнения. Или слабо?

со всеми удобствами, c лифтом и мусоропроводом вырастут до 11 рублей 76 копеек (сейчас 9 рублей 41 копейка) за метр для жителей первых этажей и 13 рублей 50 копеек (10 рублей 80 копеек) для жителей остальных этажей.
так максимальная плата в Москве будет значит 13 рублей 50 копеек с их доходами а в Невинке 25 руб. и где логика?
Управдом Оффлайн
посетитель


Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145

Пол: Не указан
Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 15:39 
| Профиль | Цитировать |

Ленин писал(а):
Управдом писал(а):

а директор может сам вести бухгалтерию - это дело предприятия.
А теперь вопрос icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif . Почему в смете стоят отдельными графами оплата услуг Капиталу, аренда помещений , оборудования и за управление? Значит Вы их вешаете на жильцов?


Сообщите Какое РЭУ? и Какая смета?
Мы меняем тарифную политику с 01.08.2012. за прошлый период только отчет. Чем тогда руководствовались не можем утверждать. Новые тарифы проверяйте исходя из приводимых данных.
Ленин Оффлайн
лидер





Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 15:39 
| Профиль | Цитировать |

Вы Питер посмотрите, там ещё интересней. Главный п.1, где услуга по управлению 1,18р. стоит и пусть свою покажут в 3 с лишним р., так там и бухгалтерия и юрист и экономист входит, ну и весь административный аппарат.
_________________
Ленин Оффлайн
лидер





Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 15:45 
| Профиль | Цитировать |

Управдом писал(а):
Мы меняем тарифную политику с 01.08.2012. за прошлый период только отчет. Чем тогда руководствовались не можем утверждать. Новые тарифы проверяйте исходя из приводимых данных.
ДАА? Т.е. за прошлый период только отчет? Что сменилась УК, на основании чего тогда деньги брались? Лихо рассуждаете! icon_eek.gif icon_eek.gif Значит брали деньги от балды, весело, весело.
Выложите свою, и там посмотрим, что за политика. И старую и новую!
_________________
Управдом Оффлайн
посетитель


Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145

Пол: Не указан
Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 16:03 
| Профиль | Цитировать |

Ленин писал(а):
Evgenij_pot писал(а):
ссылочку пожалуйста откуда данные
icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif
http://www.molnet.ru/mos/ru/n_7/o_51626
Ну и Питер для полного комплекта icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif

http://www.rkc-spb.ru/%D0%A2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D1%8B%20%D0%BD%D0%B0%202012%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4/

Теперь очередь за Вами, выложите свои расценки для сравнения. Или слабо?

Тариф индивидуален для каждого дома. № дома раскажем.

Расчет тарифов в городе по приказу Гостроя № 139 от 09.12.1999 года.

Про 13-50 посмотрите приложение 10 к Постановлению Правительства Москвы. Разница между ними это то дотационная сумма которую правительство платит УК за своих жителей.

Кстати Власти выдают субсидии на жилье, закон их обызывает. Каждый может получить, при определенных условиях. Сходите в УКХ проконсультируйтесь.

Ук не сменилась Сменились те кто кправляет. Поэтому выпады будем расценивать только через год.
Управдом Оффлайн
посетитель


Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145

Пол: Не указан
Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 16:07 
| Профиль | Цитировать |

Ленин писал(а): Вы Питер посмотрите, там ещё интересней. Главный п.1, где услуга по управлению 1,18р. стоит и пусть свою покажут в 3 с лишним р., так там и бухгалтерия и юрист и экономист входит, ну и весь административный аппарат.


А как хотите? чем больше компания тем меньше издержки. Если бы на город Одно РЭУ то и услуги по управлению былибы дешевле. Кстати не на каком доме услуги по управлению 3 рубля. Готовы проверить.
Реклама Оффлайн
Двигатель торговли


Ленин Оффлайн
лидер





Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 17:02 
| Профиль | Цитировать |

Управдом писал(а):
Тариф индивидуален для каждого дома. № дома раскажем.
Ну так расскажите уже, не томите. Возьмите любой дом. Какой посчитаете нужным. Хотя всё это должно быть открытым и в свободном доступе, стоит на Вас кляузу накатать. icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif И отписывайтесь потом, впрочем Вам не привыкать, отписки в УК сечас в моде, это же не дерьмо в подвалах нюхать.


Управдом писал(а): Про 13-50 посмотрите приложение 10 к Постановлению Правительства Москвы. Разница между ними это то дотационная сумма которую правительство платит УК за своих жителей.
Согласен про Москву есть такие дома, но не все. Так там и затраты соответственно на туже зарплату. Или Вы хотите цены Москвы, а качество Невинки? Что можете сказать про Питер?
Управдом писал(а): Кстати Власти выдают субсидии на жилье, закон их обызывает. Каждый может получить, при определенных условиях. Сходите в УКХ проконсультируйтесь.
Не путайте понятия, там жильцы и тех домов кто платит по 13,5 получают субсидии. Субсидированный дом и субсидии жильцам, это не одно и тоже.


Управдом писал(а): Ук не сменилась Сменились те кто кправляет. Поэтому выпады будем расценивать только через год.
Мне как простому обывателю наср...ть, кто когда меняется, есть УК, которая и должна отвечать, договор именно с ней, а не с директором. Какие выпады УК обязана отчитаться за что получала деньги и куда они пошли. А вообще по хорошему УК каждый месяц должен старший по дому подписывать акт выполненных работ, плохо обслуживали , акт не получили, остались без денег, было бы справедливо я считаю. А деньги все должны условно идти на л\с дома.
_________________
Логик Оффлайн
лидер


Зарегистрирован: 23.02.2009
Сообщения: 514
Откуда: Невинномысск
Пол: Не указан
Сообщение Добавлено: 16 Август 2012 17:16 
| Профиль | Цитировать |

Чем крупнее организация, тем дешевле содержание, но.... тем труднее контроль за расходованием средств.
_________________
Omnia transeunt et id qouque etiam transeat.

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  След.
Ответить на тему
«Информационный портал города Невинномысск NevinkaOnline.RU» зарегистрирован в качестве СМИ. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-56474.