Форум - Администрация города: Жалобы
РЭУ
Ответить на тему
На страницу 1, 2, 3 ... 16, 17, 18 След.
| Автор |
Сообщение |
Управдом 
посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
 Добавлено: 02 Ноябрь 2012 09:37
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Уважаемые коллеги Администрация РЭУ 4 предлагает Вам в этой теме обсуждать организацию работы РЭУ 4. И задавать вопросы организационного характера. Постараемся максимально раскрыть работу УК.
Небольшой экскурс:
ООО "РЭУ 4" создано в 2009 году – директор Алексеев Александр Сергеевич.
Уволен в 2011 году за убытки в 4 500 000 рублей.
За период с увольнения Алексеева А.С. Сменилось три директора которые продолжали работать по старым стандартам и не изменили работу РЭУ. В настоящее время убыток ООО «РЭУ – 4» составляет 9 000 000 рублей. Задолженность населения по коммунальным платежам 8 500 000 рублей. Упрощенно - отрицательный баланс составляет разница между этими цифрами.
С середины октября 2012 года в РЭУ 4 пришла новая команда управленцев. Которая в настоящий момент работает над изменением работы РЭУ.
Это: исполняющий обязанности директора – Главный инженер Мельников Николай Андреевич; Заместитель директора – специалист по развитию и внедрению технологий контроля за работой персонала и расходом материалов Змазнев Анатолий Гурьянович.
руководитель отдельного участка «район ЗИП» – Котелевский Алексей Анатольевич.
На предприятии принято решение о внедрении нового программного продукта Супер МКД который работает в г. Гатчина и ряде других регионов.
С 22 октября расторгнуты договора с частью подрядчиков на проведение работ по содержанию, линейный персонал – мастера, слесари, сварщики, киповцы и другие работники переведены на РЭУ. Пока штат полностью не укомплектован и идет активный поиск работников. Нужен мастер участка, сварщики, плотники, штукатуры, кровельщики.
Ситуация не простая, но вполне исправимая надеемся что РЭУ повернувшись лицом к людям, вселит в них уверенность в УК.
В настоящее время идет активная работа по изменению работы компании и ответить сразу на вопросы не всегда будет получатся. Эта тема для нас пока более обратная связь для внесения корректировок в нашу работу и сообщения информации о нашей деятельности. Поэтому если сразу не прореагировали приносим извинения.
И дополнительно Любые слухи о ликвидации или банкротстве ООО «РЭУ 4» провокация других лиц пытающихся перехватить из управления РЭУ 4 многоквартирные дома.
С уважением Администрация РЭУ 4
|
|
 |
kysto
Удален с сайта
Пол: Не указан
|
Добавлено: 02 Ноябрь 2012 09:44
| Профиль |
Цитировать |
|
|
|
Вопрос:Скажите пожалуйста, какие Вы предполагаете провести меры по ликвидации задолженности жильцов. Иски будете подавать? Есть для этого необходимые силы и ресурсы?
|
|
|
Ленин
лидер
|
Добавлено: 02 Ноябрь 2012 09:57
| Профиль |
Цитировать |
|
|
А у меня другой вопрос. Вы учредитель? И что будете делать при решении учредителя о ликвидации?
_________________
|
|
|
Управдом
посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 02 Ноябрь 2012 10:14
| Профиль |
Цитировать |
|
|
kysto писал(а):
Вопрос:Скажите пожалуйста, какие Вы предполагаете провести меры по ликвидации задолженности жильцов. Иски будете подавать? Есть для этого необходимые силы и ресурсы?
Сами по себе иски не сложные. Громоздкая процедура их подачи. Сейчас с сентября есть другой рессурс Отключение подачи электроэнергии. Кто не платит за квартиру часто не платит за электроэнергию. Отключил а последующие платежи разбрасываются пропорционально на всю задолженность Долг за энергию 1000 по квартире 9 000 после отключения при оплате 1000 оплата независимо от назначения указанного в платежке распределяется 100 на электроэнергию, 900 квартплата. Один из методов.
И еще неоплата общая проблема ресурсников и УК есть намерение создать единую коллекторскую службу в невинномысске. Содержа руководителя за стчет общих взносов а работу простых юристов - студентов вузов как практикантов за счет взысканых расходов. Студентам практика компаниям выгодно. Надеемся получется. Нужно работать.
|
|
|
Управдом
посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 02 Ноябрь 2012 11:56
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Ленин писал(а):
А у меня другой вопрос. Вы учредитель? И что будете делать при решении учредителя о ликвидации?
Ответственно заявляем решения учредителей о ликвидации не будет.
так как 1. Есть влияние на тех кто учредитель. 2. Нет надобности 3. Такое решение принимается участниками единогласно - 25 процентов принадлежит администрации, и она против этой процедуры.
|
|
|
Маруся Климова
Удален с сайта
|
Добавлено: 02 Ноябрь 2012 12:05
| Профиль |
Цитировать |
|
|
|
а еще учителя русского языка нанять. Ибо читать то, что вы пишете невозможно
|
|
|
ice
лидер
Зарегистрирован: 25.04.2008
Сообщения: 1725
Пол: Муж
|
Добавлено: 02 Ноябрь 2012 13:06
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Маруся Климова писал(а):
а еще учителя русского языка нанять. Ибо читать то, что вы пишете невозможно
не возможно не читай 
|
|
|
Управдом
посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 02 Ноябрь 2012 13:56
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Маруся Климова писал(а):
а еще учителя русского языка нанять. Ибо читать то, что вы пишете невозможно
Готовы перепроверять будем высылать, в личку прежде чем публиковать? Назовите сумму услуг. Просьба по существу.
А вообще извиняемся за ошибки сейчас не до красоты оборотов. Отопление кипит. За вчера 192 заявки. Пока трудно.
Кстати об отоплении. Запуск в РЭУ осуществляется следующим порядком Район ЗИП запускается самостоятельно, Район ПРП запускается Теплосетью. Все рассказы теплосети о том что делает РЭУ мягкая ложь. Рэу платит теплосети живыми деньгами. Поэтому если жителю ПРП в теплосети ответили "Мы не знаем" сообщайте нам будем фиксировать и далее по обстоятельствам.
|
|
|
Ленин
лидер
|
Добавлено: 02 Ноябрь 2012 15:55
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Управдом писал(а):
Ответственно заявляем решения учредителей о ликвидации не будет.
так как 1. Есть влияние на тех кто учредитель. 2. Нет надобности 3. Такое решение принимается участниками единогласно - 25 процентов принадлежит администрации, и она против этой процедуры.
Ну тогда удачи в коммунальных войнах.
_________________
|
|
|
Kors
посетитель
Зарегистрирован: 12.03.2008
Сообщения: 113
Пол: Муж
|
Добавлено: 04 Ноябрь 2012 01:59
| Профиль |
Цитировать |
|
|
1. 8,5 миллионов долга - это не есть хорошо. Однако нам, жильцам конкретного дома, хотелось бы знать, как обстоят дела именно у нас. Есть ли возможность получить сведения о своих должниках? Как это сделать (процедура)?
Сюда же вдогонку: кого у вас сегодня считают должниками? (Несколько лет назад тетя из РЭУ на общем собрании жильцов нам обрисовала ужасную картину, согласно которой дом наполовину заселен злостными должниками. На поверку же оказалось, что в должники записали всех тех, кто опоздал с внесением квартплаты всего на несколько дней. Реальных злыдней выявилось тогда 2 или 3 квартиры на весь дом).
2. люди не хотят платить (и некоторые не платят) за фиктивные ОДН, например, воду, т.к. точно знают, что реально ни 1 литра воды за месяц на нужды дома не было израсходовано.
Реально, думается мне, возможно (не знаю юридических тонкостей), комиссионно составить акт о том, что вода на ОДН в данном месяце не расходовалась, и законно принять решение, позволяющее не оплачивать несуществующие услуги (процедура сродни той, которую жильцы выполняют, если в квартире температура воздуха или горячей воды не соответствует нормам. Тогда производится перерасчет.) Или вопрос можно решить через суд? Ваше мнение?
3. В доме прошло заочное голосование с главным вопросом о повышении с 1 ноября размера платы за содержание. Жильцы (60% собственников) единогласно проголосовали «против» этого пункта. Что теперь будет дальше?
4. Как установить общедомовые счетчики учета холодной и горячей воды? (процедура)
5. Укажите пожалуйста график приема посетителей должностными лицами РЭУ 4. Контактные телефоны для предварительного согласования данного вопроса.
…Идя на прием к врачу, мы надеемся на его порядочность и компетентность, поэтому предварительно не штудируем до дыр всю Большую Медицинскую Энциклопедию… До сих пор подобное было и сфере ЖКХ. Люди выражали недовольство, но в "чужую" сферу со своим свинным рылом не лезли... Но если аппетиты ЖКХ превысят разумный рубеж, до которого еще можно терпеть, (а именно это сейчас и происходит), каждый житель многоквартирного дома, для самозащиты своих прав от весьма спорных трактовок новых необтесанных законов, вынужден будет стать суперграмотным ЖКХ-овским суперюристом…. Вам (или нам) это надо?
|
|
|
Управдом
посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 04 Ноябрь 2012 05:45
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Kors писал(а):
1. 8,5 миллионов долга - это не есть хорошо. Однако нам, жильцам конкретного дома, хотелось бы знать, как обстоят дела именно у нас. Есть ли возможность получить сведения о своих должниках? Как это сделать (процедура)?
Сюда же вдогонку: кого у вас сегодня считают должниками? (Несколько лет назад тетя из РЭУ на общем собрании жильцов нам обрисовала ужасную картину, согласно которой дом наполовину заселен злостными должниками. На поверку же оказалось, что в должники записали всех тех, кто опоздал с внесением квартплаты всего на несколько дней. Реальных злыдней выявилось тогда 2 или 3 квартиры на весь дом).
Отвечать будем по порядку.
Проблема должников касается конкретного жителя опосредованно. Если сильно большие долги компания может обанкротится. Никто ни за кого не платит это миф. Исключение воровство коммунальных ресурсов в обход индивидуального узла учета. Поэтому узнавать о должниках имеет смысл для морального воздействия на них. На самом деле это деньги РЭУ и мы позаботимся об их взыскании. Просто преждним руководителям как наемным менеджерам это было не сильно интересно. ЗП не была завязана на результат. Долг считается просроченным и подлежащим взысканию после 3 месяцев
|
|
|
Торговец_плотью
постоянный
Зарегистрирован: 13.07.2012
Сообщения: 188
Пол: Не указан
|
Добавлено: 04 Ноябрь 2012 08:06
| Профиль |
Цитировать |
|
|
|
такой вот вопрос, в спальне и на кухне к батареям нельзя прикоснуться, горячущие, а вот в зале спокойно можно положить и держать руку на батареи, в чем дело епт?
|
|
|
Управдом
посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 04 Ноябрь 2012 19:41
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Торговец_плотью писал(а):
такой вот вопрос, в спальне и на кухне к батареям нельзя прикоснуться, горячущие, а вот в зале спокойно можно положить и держать руку на батареи, в чем дело епт?
Напишите заявку посмотрят и разберутся. Это частный вопрос и здесь проси говорить об общих, как говорят юристы "родовых" проблемах. Надеемся на понимание.
|
|
|
Реклама
Двигатель торговли |
|
|
Управдом
посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 05 Ноябрь 2012 05:06
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Kors писал(а):
Как установить общедомовые счетчики учета холодной и горячей воды? (процедура)
С счетчиками все просто: 1. Заявление в РЭУ от председателя совета МКД (старшего по дому).2. Выходим с представителем дома на место и обследуем водопровод и рамку для водомера. Дефектуем. Составляет смету на ремонт. Согласовываем стоимость с советом МКД. 4. дом принимает решение о направлении денег текущего ремонта на эти работы. Ищем подрядчика который отвечает требованиям - цена, качество, гарантия на определенный срок. Выполняем работы.
Примерно так, но в каждом случае есть нюансы на каждый конкретный дом. Приходите.
Ps. Принято решения все максимально делать из полипропелена. Гарантийный срок 50 лет. Сейчас это сделано в доме Приборостроительная 6 а. Начаты работы в доме Водопроводная 358. Есть желание осмотреть как это выглядит приходите покажем.
|
|
|
Управдом
посетитель
Зарегистрирован: 01.08.2012
Сообщения: 145
Пол: Не указан
|
Добавлено: 05 Ноябрь 2012 06:08
| Профиль |
Цитировать |
|
|
Kors писал(а):
2. люди не хотят платить (и некоторые не платят) за фиктивные ОДН, например, воду, т.к. точно знают, что реально ни 1 литра воды за месяц на нужды дома не было израсходовано.
Реально, думается мне, возможно (не знаю юридических тонкостей), комиссионно составить акт о том, что вода на ОДН в данном месяце не расходовалась, и законно принять решение, позволяющее не оплачивать несуществующие услуги (процедура сродни той, которую жильцы выполняют, если в квартире температура воздуха или горячей воды не соответствует нормам. Тогда производится перерасчет.) Или вопрос можно решить через суд? Ваше мнение?
По поводу ОДН
РЭУ 4 отвечает пока только за начисление электроэнергии. При переходе на начисление по общедомовому счетчику эл- ва были допущены ошибки связанные с отсутствием опыта, недобросовестностью некоторых работников, пофигизмом части жильцов с просьбой на передачу данных о личных приборах учета. Все это исправим и пересчитаем. Вопрос времени.
В части водоканала то мы не можем охарактеризовать их как высоко порядочных бизнесменов. Безусловно люди занимаются манипуляциями решая свои конкретные цели - сокращение издержек предприятия. Но можно идти к этой цели честным путем встретившись с советом МКД и договорившись об установке Общедомового узла учета на взаимоприемлемых условиях. Нет давайте всю вину свалим на РЭУ а расходы на одн взятые с потолка на жильцов. Поэтому имеем такую ситуацию. Скорее всего нормы расхода воды взяты правильно. Юридическая служба водоканала не самая плохая. Другое дело как они начислены. Нужно сделать запрос о начислении конкретной вашей суммы, на квартиру и суммы начислений на весь дом. Запросить выписку из лицевого счета квартиры и дома. Запрсы делайте письменно и сдавайте под отметку на втором экземпляре. Когда получите ответ предлагаем здесь на форуме разобраться. Готовы выступить юрисконсультами в этой ситуации. Ну и все таки установка Общедомового узла учета единственно правильный выход. Если после узла учета не текут трубы в подвале значит одн должен быть минимальным. Какие то расходы будут всегда (сливали воду со стояка при ремонте, кто то магнит положил на счетчик, у когото нет счетчика и он нагло перкладывает расходы на всех) Но эти расходы не сравнимы с теми которые сейчас. И расчеты в любом случае нужно вести через РЭУ. Каждый должен иметь дело только с УК а не с тремя и более конторами. Пришел в одно место и получил всю информацию, а не бегаешь по всему городу в разные его концы. Эта цель поставлена в РЭУ 4 и до середины 2013 года будет выполнена.
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
На страницу 1, 2, 3 ... 16, 17, 18 След.
Ответить на тему
|
